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          鋼結構建筑管理與技術(shù)比翼雙飛 掀節約風(fēng)暴

          發(fā)布時(shí)間:[2014-12-17]  查看次數:4510

          鋼結構建筑管理與技術(shù)比翼雙飛 掀節約風(fēng)暴

          跟著(zhù)綠色建筑上升為國家戰略,《綠色建筑評價(jià)標準》自2015年1月1日起將正式實(shí)施。在不遠的將來(lái),中國將會(huì )強制要求新建筑至少滿(mǎn)足一星級標準,否則不允許興建,產(chǎn)業(yè)化形式也將大行其道。

          “適應當前建筑工業(yè)化需求,相關(guān)公司還得從標準化出產(chǎn)、模塊化管理上做文章!眹鴥仁准忆摻Y構上市公司,浙江杭蕭鋼構股份有限公司董事長(cháng)單銀木告訴筆者,為提高出產(chǎn)中的“有效產(chǎn)出”,引入TOC管理理念可以將“模塊化管理”落實(shí)到出產(chǎn)中,有效縮短工期、節約成本,為公司開(kāi)拓市場(chǎng)再添一張“王牌”。

          一棟30層的鋼結構住宅,75天封頂,從第七層開(kāi)始,一樓就可以開(kāi)始簡(jiǎn)單裝修,從十層開(kāi)始,一樓就可以開(kāi)始精裝修。整個(gè)工期可以控制在1年以?xún),而傳統混凝土完成同樣的項目,則普遍需要2至3年—這是TOC管理理念給建筑行業(yè)帶來(lái)的未來(lái)生動(dòng)一幕。

          “通過(guò)科學(xué)體系與先進(jìn)的TOC管理思想的合力,達到最大化的收益!焙际掍摌嫺笨偛藐惾鸨硎,以“10億元房地產(chǎn)項目”為例,在傳統形式下開(kāi)發(fā)周期需要3年,總項目利息成本約為1億元,按利潤率10%計算,3年工期的項目盈利1億元;如今在TOC形式中,鋼結構項目開(kāi)發(fā)周期需要1.5年,在相同年利息基礎上,利息成本約為0.5億元,節省了0.5億元利息,相當于盈利1.5億元。

          從高速度到新常態(tài),除了管理形式大刀闊斧改革外,也需要引入科技創(chuàng )新,讓公司本身能夠“強筋壯骨”。住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心建筑技術(shù)處處長(cháng)葉明日前表示,綠色建筑發(fā)展到現在本身也在發(fā)生深刻變化,建筑公司也應該借助管理形式變革機遇,打出科技核心競爭優(yōu)勢的“組合拳”。

          佛山鋼構據悉,鋼結構建筑領(lǐng)域,憑借不斷自我更新的技術(shù),造價(jià)成本在逐漸降低,彰顯鋼結構的優(yōu)勢,為整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)注入新的活力和競爭優(yōu)勢。而以深耕鋼結構領(lǐng)域30余年,專(zhuān)注鋼結構住宅10余年的杭蕭鋼構為例,其最新研發(fā)的“鋼管束組合結構住宅體系”正在投入使用,將進(jìn)一步緊縮項目造價(jià),提升住宅得房率。
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